Tip 1: Strenge regels voor vastgoed
Oostenrijk kent een zeer strenge wetgeving als het gaat om vastgoedontwikkeling en bouwkwaliteit, het zogenaamde ‘Bauträgergesetz’. Deze wet zorgt ervoor dat het gehele bouwproces van uw tweede huis, inclusief betalingen van de bouwtermijnen, probleemloos verloopt.
Tip 2: Wettelijk 30 jaar bouwgarantie
In Oostenrijk krijgt u 30 jaar bouwgarantie en 3 jaar garantie op verborgen gebreken. Uw appartement of chalet wordt pas na drie jaar definitief opgeleverd. Hierdoor kunnen mogelijke verborgen gebreken tijdig worden verholpen.
Tip 3: Alle betalingen via de notaris
Betalingen van de bouwtermijnen verlopen via een notaris, die dient als onafhankelijk tussenpersoon. De notaris geeft de betaling pas vrij aan de ontwikkelaar als aan alle specifieke voorwaarden is voldaan.
Tip 4: Betaling na 'gutachten'
Termijnbetaling behoeft pas plaats te vinden, na het ‘gutachten’ van een onafhankelijke deskundige, deze checkt of er sprake is van een juiste bouwvoortgang van uw tweede huis, die de betaling rechtvaardigt.
Tip 5: Bescherming tegen gebreken
De laatste bouwtermijn die dient als garantiebetaling voor mogelijke ‘gebreken’, wordt pas vrijgegeven als uw tweede huis na drie jaar definitief wordt opgeleverd.
Tip 6: Aftrekbare hypotheekrente
De hypotheekrente van uw tweede huis is aftrekbaar van uw verhuurinkomsten in Oostenrijk.
Tip 7: Geen successie -en schenkingsrecht
Oostenrijk kent geen successie -en schenkingsrecht. Bij overlijden wordt wel uw wereldvermogen via het Nederlandse successierecht belast.
Tip 8: Geen vermogensbelasting
Oostenrijk heft geen vermogensbelasting over uw bezit, maar alleen een relatief lage ‘Grundsteuer’.
Tip 9: Waardestijging slechts gedeeltelijk belast
In Oostenrijk wordt de waardestijging van onroerend goed slechts gedeeltelijk belast.
Tip 10: Ruime aftrekposten
Ruime aftrekposten voor verhuurinkomsten van het onroerend goed zoals reiskosten, instandhoudingskosten, belastingvrije som, afschrijving etc. Hierdoor betaalt u in Oostenrijk relatief weinig inkomstenbelasting.
Meer informatie op de site van Landberg:
Over Landberg | Projecten | Een tweede huis | Investeren | Rendement
24 Tips | Stappenplan | Financieren | Fiscaal | Het hele jaar goed
Appartement kopen Oostenrijk | Chalet kopen Oostenrijk | Vakantiehuis kopen Oostenrijk
Landberg Bauträger GmbH | 5732 Mühlbach 87, Austria
+43 (0)6566 8630 | info@landberg.at | www.landberg.at